Rifacimento tetto in edifici civili e industriali

Tetti in tegole

Rifare il tetto significa garantirsi una copertura sicura dalle infiltrazioni di acqua che possono causare danni notevoli alle strutture interne, sia che siano esse in legno o in qualsiasi altro materiale. Inoltre, un tetto in buone condizioni assicura un buon isolamento termico all’edificio, limitandone lo spreco di energia e quindi un guadagno maggiore in termini di denaro. Questa caratteristica è un vantaggio in ogni stagione dell’anno:

 

  • in inverno, un tetto isolato trattiene il calore prodotto dall’impianto di riscaldamento, diminuendo la dispersione termica;
  • in estate un tetto isolato consente al calore esterno di non entrare eccessivamente nell’ambiente interno, mantenendo costante la temperatura nel locale, specialmente se esso è raffrescato.


Rifare il tetto, quindi, significa valore aggiunto all’immobile e un investimento a lungo termine che si ripagherà in termini di comfort e risparmio sulle spese di riscaldamento e raffrescamento. Contattaci se desideri ricevere maggiori informazioni. Interveniamo a Brugherio e in tutta la zona di Monza, Milano e Como.

 

Tetti isolati per un maggior risparmio energetico

Al rifacimento del tetto, noi di Impresa edile Rinnovo Ambienti abbiniamo un buon isolamento termico posato sotto la nuova copertura. Esso andrà a migliorare le prestazioni energetiche di tutto l’edificio creando un miglior comfort e un abbassamento dei costi di riscaldamento e condizionamento. La nostra esperienza ci ha permesso di trasformare mansarde gelide nei mesi freddi e impraticabili per l’eccessivo caldo nei mesi estivi, in confortevoli ambienti dopo una esperta posa di isolanti molto performanti durante il rifacimento tetto.

 

Coperture durature per un investimento a lungo termine

Il 20% dei nostri interventi viene effettuato su tetti che non hanno compiuto dieci anni perciò sappiamo quanto sia importante realizzare una copertura che duri a lungo nel tempo. Sia che si decida di posare una copertura metallica oppure di optare per una classica copertura in laterizio (tegole o coppi), è possibile realizzare tetti davvero stabili e duraturi, performanti e belli da vedere. Nella nostra esperienza professionale non abbiamo mai dovuto intervenire su una nostra copertura e vantiamo coperture che hanno raggiunto i vent’anni e si presentano tali e quali al giorno in cui sono state posate. Con una spesa un poco maggiore si possono realizzare coperture estremamente stabili e durature.

 

Vuoi rifare il tuo tetto? Ecco gli elementi da considerare

Per rifare un tetto è importante prendere in considerazione gli aspetti tecnici che hanno a che fare con obblighi “di legge”e funzionalità della copertura.

Esistono vincoli paesaggistici o delle belle arti sulla nostra costruzione?
È il primo paletto da rispettare nel rifacimento tetto. Se tali vincoli esistono dobbiamo rispettare le forme originali o iniziare una trattativa con gli enti preposti che può diventare lunga e laboriosa. L’Italia è un paese con paesaggi incantevoli e molti di questi sono tutelati dalla paesaggistica. Stesso discorso per le zone limitrofe ai centri storici. Difficile cambiare la tipologia della copertura in una borgata medioevale. Ma si può migliorare comunque tutto il pacchetto isolamento-impermeabilizzazione senza cambiarne i connotati.

Forma e pendenza delle falde del tetto
Dobbiamo pensare a come viene defluita l’acqua dalla copertura.

  • Se la pendenza è scarsa ( inferiore al 22/30%) dovremmo scartare coppi e tegole in quanto necessitano di una pendenza minima per garantire una tenuta dalla pioggia.
  • Se invece nel rifacimento tetto vorremmo mantenere coppi e tegole dovremo aumentare la pendenza della falda o assicurarci che ci siano altri sistemi che garantiscano la tenuta all’acqua della falda.
  • Se la pendenza è scarsa, e non si può o non conviene aumentarla allora è opportuno optare per coperture in metallo che garantiscono una buona tenuta alle infiltrazioni a partire dai 5° e, con alcuni accorgimenti, anche con pendenze minori.
  • Se la copertura è orizzontale ( tipo terrazza o coperta con guaina) ci troviamo di fronte ad una costruzione che potrebbe avere problemi per sempre, quindi in quel caso ove possibile noi creiamo pendenze e falde e torniamo a soluzioni tradizionali per controllare il deflusso delle acque.

 

Lattonerie e corpi emergenti
Le lattonerie (grondaie e lamierati di rifinitura ) in che stato sono? Sono da sostituire? Se sono in buono stato e in metalli pregiati o durevoli come il rame, si possono conservare, altrimenti è necessario rifarle. Esistono corpi emergenti dalla copertura (camini, lucernari, ecc.) che non sono più in uso? Se non vengono usati è meglio valutare se eliminarli perché sono i punti a rischio per le infiltrazioni principali.

 

Coperture in laterizio o in metallo?

A questo punto possiamo valutare gli aspetti estetici della copertura nel rifacimento tetto.

Le due famiglie di coperture durature sono rappresentate dalle coperture in laterizio (tegole e coppi ) e dalle coperture in metallo. Le soluzioni in materiale bituminoso, come le guaine, o sistemi affini, non hanno la stessa durata della altre due elencate sopra.

Le coperture in metallo esistono sia per realizzazioni industriali che per civili abitazioni e possono essere davvero molto belle oltre che funzionali: ne abbiamo realizzate diverse sia in pianura che in aree di montagna. Con tutte e due le tipologie di copertura si possono raggiungere obiettivi di tenuta, isolamento termico e durata notevoli, e per alcune soluzioni si prevede un’assenza totale di manutenzione per decenni. Una grande differenza tra le coperture metalliche e quelle in laterizio è rappresentata dal peso.

Una copertura in alluminio pesa circa 3,5kg a metro quadro, la stessa in rame sugli 8kg, mentre per quanto riguarda coppi e tegole si parla di 40/50kg al metro quadro.Questo significa per una casetta da 100 mq una differenza di peso che supera le 4 tonnellate. Questo è un fattore da considerare nel caso in cui la struttura del nostro tetto sia datata od esile.

Nelle opere di rifacimento tetto, la tenuta, la durata e la funzionalità raggiungono l’apice nelle coperture in metallo a doppia aggraffatura.

In quel caso parliamo di un rifacimento tetto da effettuarsi una volta nell’intera vita dello stabile, per un risparmio a lungo termine assoluto. I nostri tecnici possono aiutarvi nella giusta scelta che soddisfi sia il lato estetico che l’aspetto tecnico ed economico nel rifacimento della vostra copertura.

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